Un vide maison en Belgique coûte entre 35 € et 70 € par mètre cube en 2026, soit environ 1 050 € à 2 100 € TTC pour une maison de 100 m². Le prix dépend du volume à évacuer, de l'accessibilité (étage, rue) et de la nature des objets. Tous nos devis sont fermes : le prix annoncé est le prix payé, sans surprise à la facture.
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Vide maison : comment ça se passe et combien ça coûte — le déroulé complet d'un chantier, étape par étape.
L'essentiel des prix
- Tarif de base : 35 à 70 €/m³ pour un vide maison classique.
- Maison 100 m² : ≈ 1 050 à 2 100 € · appartement : ≈ 500 à 1 500 €.
- Objets de valeur : identifiés et remis au client.
- Déductible : en succession, du passif successoral.
Prix par type de prestation (au m³)
| Prestation | Prix indicatif / m³ | En savoir plus |
|---|---|---|
| Vide maison | 35 – 70 € | Vide maison → |
| Débarras succession | 40 – 75 € | Débarras succession → |
| Vide grenier | 35 – 70 € | Vide grenier → |
| Vide appartement | 35 – 70 € | Vide appartement → |
| Débarras cave | 35 – 65 € | Débarras cave → |
| Débarras bureaux | 40 – 70 € | Débarras bureaux → |
| Débarras commerce | 40 – 75 € | Débarras commerce → |
| Débarras entreprise | 50 – 85 € | Débarras entreprise → |
| Syndrome de Diogène | 70 – 140 € | Syndrome de Diogène → |
| Logement insalubre ou encombré | 35 – 70 € | Logement insalubre ou encombré → |
| Rachat de meubles | 35 – 70 € | Rachat de meubles → |
Prix indicatifs TTC, à confirmer par un devis gratuit. Pour le détail du déroulé, voir le guide vide maison.
Chaque maison est différente : envoyez-nous 3 photos, on vous répond dans l'heure avec un prix ferme.
💬 Devis gratuit par WhatsAppSimulateur : estimez le prix de votre débarras
Trois questions, une fourchette indicative calculée avec le barème ci-dessus (35 à 70 €/m³). Aucune donnée n'est envoyée : le calcul se fait dans votre navigateur.
Ce qui fait varier le prix d'un débarras
- Le volume (en m³) : c'est le premier facteur — plus il y a à évacuer, plus le coût monte.
- L'accessibilité : étage sans ascenseur, rue étroite ou piétonne, stationnement difficile.
- La nature des objets : piano, coffre-fort, électroménager lourd, déchets spéciaux (amiante, peintures).
- L'urgence : une intervention sous 48 h coûte généralement 15 à 25 % de plus.
- Les contraintes spéciales : meubles très lourds (piano, coffre), déchets à filière dédiée (amiante, peintures).
Exemples de tarifs réels
| Situation | Volume | Fourchette TTC |
|---|---|---|
| Débarras de cave ou grenier | 5–15 m³ | 300 – 800 € |
| Vide appartement 2 chambres | 15–25 m³ | 700 – 1 500 € |
| Vide maison 100 m² (succession) | 25–35 m³ | 1 050 – 2 200 € |
| Grande maison / ferme | 50–90 m³ | 2 500 – 6 300 € |
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💬 Devis gratuit par WhatsAppTarifs par type de bien
Fourchettes indicatives 2026 en Belgique, calculées sur le barème de 35 à 70 €/m³ (minimum d'intervention : 300 €) :
| Type de bien | Volume indicatif | Fourchette TTC |
|---|---|---|
| Studio ou flat | 10 à 15 m³ | 350 – 850 € |
| Appartement 1-2 chambres | 15 à 25 m³ | 500 – 1 500 € |
| Maison de rangée (2 façades) | 25 à 40 m³ | 1 000 – 2 400 € |
| Maison 4 façades ou villa | 40 à 70 m³ | 1 700 – 4 200 € |
| Cave, grenier ou garage | 5 à 15 m³ | 300 – 800 € |
| Local commercial ou bureau | 20 à 60 m³ | 850 – 3 400 € |
| Succession complète (maison + annexes) | selon inventaire | sur devis — 40 à 75 €/m³ |
Le prix final dépend du volume réel, de l'accès (étage, ascenseur, stationnement) et de la nature des objets. Les objets revendables sont déduits du devis. Devis gratuit et ferme sous 24 h.
Chaque maison est différente : envoyez-nous 3 photos, on vous répond dans l'heure avec un prix ferme.
💬 Devis gratuit par WhatsAppVide maison gratuit et déduction successorale
Le « vide maison 100 % gratuit » promis d'avance est surtout un argument publicitaire : un débarras sérieux demande temps, matériel et main-d'œuvre. Ce qui existe vraiment, c'est le devis au m³ dont on déduit la valeur des meubles et objets repris — parfois jusqu'à un montant proche de zéro, mais posé par écrit. Et en cas de succession, la facture est déductible du passif successoral — détails et exemples chiffrés dans notre guide déduction successorale des frais de vide maison.
Questions fréquentes sur les prix
Combien coûte un vide maison en Belgique en 2026 ?
Un vide maison en Belgique coûte entre 35 € et 70 € par mètre cube en 2026, soit environ 1 050 € à 2 100 € TTC pour une maison meublée de 100 m² (≈ 30 m³). Le prix final dépend du volume, de l'accessibilité, de l'étage et de la nature des objets à évacuer.
Quel est le prix d'un vide maison au m³ ?
Le tarif de référence se situe entre 35 € et 70 € par m³ pour un vide maison classique. Les prestations spécifiques sont un peu plus élevées : débarras de succession 40-75 €/m³, locaux professionnels 40-85 €/m³, syndrome de Diogène 70-140 €/m³ (équipement et désinfection).
Le vide maison peut-il être gratuit ?
Le « vide maison 100 % gratuit » relève surtout de l'argument publicitaire : un débarras professionnel demande du temps, du matériel et une équipe. Ce qui existe vraiment : le devis au m³ dont on déduit la valeur des meubles et objets repris. Les objets de valeur vous sont présentés : vous les gardez, ou vous nous les confiez en reprise, montant écrit sur le devis.
Les frais de vide maison sont-ils déductibles de la succession ?
Oui. En Belgique, les frais de débarras liés à une succession sont déductibles du passif successoral, ce qui réduit les droits de succession. Conservez la facture détaillée (BCE, TVA) à remettre au notaire.
Comment obtenir un prix précis ?
Le devis est gratuit et ferme : nous évaluons le volume réel et l'accessibilité, puis nous remettons un prix écrit qui ne bouge pas. Vous pouvez décrire votre bien et ajouter des photos en ligne pour une première estimation sous 24 h.
Votre situation ressemble à laquelle ?
Aucune ne correspond ? Envoyez 3 photos sur WhatsApp ou appelez le 0493 18 10 55 (lun-sam 7h-19h) : prix dans l'heure en journée.
Un prix ferme pour votre projet ?
Prix ferme et écrit sous 24 h, gratuit, sans visite obligatoire (des photos ou une vidéo WhatsApp suffisent) — et annulable sans frais.
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Chaque chantier est unique, chaque devis aussi : volume, accessibilité et nature des objets influencent le prix.
