Un vide maison en Belgique coûte entre 25 € et 50 € par mètre cube en 2026, soit environ 750 € à 1 500 € TTC pour une maison de 100 m². Le prix dépend du volume à évacuer, de l'accessibilité (étage, rue) et de la nature des objets. Tous nos devis sont fermes : le prix annoncé est le prix payé, sans surprise à la facture.
L'essentiel des prix
- Tarif de base : 25 à 50 €/m³ pour un vide maison classique.
- Maison 100 m² : ≈ 750 à 1 500 € · appartement : ≈ 350 à 1 100 €.
- Objets de valeur : identifiés et remis au client.
- Déductible : en succession, du passif successoral.
Prix par type de prestation (au m³)
| Prestation | Prix indicatif / m³ | En savoir plus |
|---|---|---|
| Vide maison | 25 – 50 € | Vide maison → |
| Débarras succession | 30 – 55 € | Débarras succession → |
| Vide grenier | 25 – 50 € | Vide grenier → |
| Vide appartement | 25 – 50 € | Vide appartement → |
| Débarras cave | 25 – 45 € | Débarras cave → |
| Débarras bureaux | 30 – 50 € | Débarras bureaux → |
| Débarras commerce | 30 – 55 € | Débarras commerce → |
| Débarras entreprise | 35 – 60 € | Débarras entreprise → |
| Syndrome de Diogène | 50 – 100 € | Syndrome de Diogène → |
Prix indicatifs TTC, à confirmer par un devis gratuit. Pour le détail du déroulé, voir le guide vide maison.
Ce qui fait varier le prix d'un débarras
- Le volume (en m³) : c'est le premier facteur — plus il y a à évacuer, plus le coût monte.
- L'accessibilité : étage sans ascenseur, rue étroite ou piétonne, stationnement difficile.
- La nature des objets : piano, coffre-fort, électroménager lourd, déchets spéciaux (amiante, peintures).
- L'urgence : une intervention sous 48 h coûte généralement 15 à 25 % de plus.
- Les contraintes spéciales : meubles très lourds (piano, coffre), déchets à filière dédiée (amiante, peintures).
Exemples de tarifs réels
| Situation | Volume | Fourchette TTC |
|---|---|---|
| Débarras de cave ou grenier | 5–15 m³ | 200 – 600 € |
| Vide appartement 2 chambres | 15–25 m³ | 500 – 1 100 € |
| Vide maison 100 m² (succession) | 25–35 m³ | 750 – 1 600 € |
| Grande maison / ferme | 50–90 m³ | 1 800 – 4 500 € |
Vide maison gratuit et déduction successorale
Le « vide maison 100 % gratuit » est surtout un argument publicitaire : un débarras sérieux demande temps, matériel et main-d'œuvre, et nous ne rachetons pas votre mobilier. En revanche, en cas de succession, la facture est déductible du passif successoral — détails et exemples chiffrés dans notre guide déduction successorale des frais de vide maison.
Questions fréquentes sur les prix
Combien coûte un vide maison en Belgique en 2026 ?
Un vide maison en Belgique coûte entre 25 € et 50 € par mètre cube en 2026, soit environ 750 € à 1 500 € TTC pour une maison meublée de 100 m² (≈ 30 m³). Le prix final dépend du volume, de l'accessibilité, de l'étage et de la nature des objets à évacuer.
Quel est le prix d'un vide maison au m³ ?
Le tarif de référence se situe entre 25 € et 50 € par m³ pour un vide maison classique. Les prestations spécifiques sont un peu plus élevées : débarras de succession 30-55 €/m³, locaux professionnels 30-60 €/m³, syndrome de Diogène 50-100 €/m³ (équipement et désinfection).
Le vide maison peut-il être gratuit ?
Le « vide maison 100 % gratuit » relève surtout de l'argument publicitaire : un débarras professionnel demande du temps, du matériel et une équipe. Nous ne rachetons pas votre mobilier. Les objets de valeur que nous repérons vous sont présentés et remis : c'est vous qui décidez quoi en faire.
Les frais de vide maison sont-ils déductibles de la succession ?
Oui. En Belgique, les frais de débarras liés à une succession sont déductibles du passif successoral, ce qui réduit les droits de succession. Conservez la facture détaillée (BCE, TVA) à remettre au notaire.
Comment obtenir un prix précis ?
Le devis est gratuit et ferme : nous évaluons le volume réel et l'accessibilité, puis nous remettons un prix écrit qui ne bouge pas. Vous pouvez décrire votre bien et ajouter des photos en ligne pour une première estimation sous 24 h.
Un prix ferme pour votre projet ?
Décrivez votre bien, ajoutez des photos : devis gratuit et sans engagement sous 24 h.
Aperçu visuel de nos interventions
Chaque chantier est unique, chaque devis aussi : volume, accessibilité et nature des objets influencent le prix.
