In Leuven (3000) werken wij met een vaste prijs per kubieke meter: 35 tot 70 €/m³, minimum 300 €. Voor een rijwoning met kelder van ongeveer 32 m³ betekent dat 1.120 € tot 2.240 €, alles inbegrepen tot de woning leeg en geveegd is.
Wat nog verkoopbaar is, wordt geschat en van de prijs afgetrokken. De offerte is vast: wat u tekent, is wat u betaalt.
Leuven is een studentenstad met veel opgedeelde panden, koten en appartementen, en daarnaast rustige woonwijken in Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele en Wijgmaal. Ontruimingen gaan er even vaak over een volledig studentenpand tussen twee academiejaren als over een gezinswoning na een nalatenschap.
Wij maken woningen, appartementen, studentenkamers, kelders, zolders en handelspanden leeg in heel Leuven, aan een vaste prijs per m³ met een offerte binnen 24 uur.
💶 Bereken uw ontruiming in Leuven in twee klikken
Twee vragen, 30 seconden — een medewerker belt u binnen het uur terug met de exacte prijs (tijdens de kantooruren).
Huis leegmaken in Leuven: het belangrijkste in het kort
- Prijs: 35 tot 70 € per m³ (minimum 300 €). Voor een rijwoning met kelder van 32 m³: 1.120 – 2.240 €.
- Offerte: gratis en bindend binnen 24 uur — foto's via WhatsApp volstaan voor een eerste prijs binnen het uur.
- Termijn: start binnen 5 à 10 dagen; bij hoogdringendheid — sleuteloverdracht of plaatsbeschrijving — binnen 48 tot 72 uur.
- Duur ter plaatse: 1 dag voor een appartement, 2 tot 3 dagen voor een volledige woning met kelder en zolder.
- Nalatenschap: aftrekbaar van het belastbare saldo van de nalatenschap, met een factuur die het adres in Leuven en de aard van het werk vermeldt.
Huis leegmaken in Leuven: de plaatselijke aanpak
Twee zaken bepalen het werk in Leuven. Ten eerste het circulatieplan van de binnenstad: niet elke straat is op elk moment bereikbaar, dus wordt de laad- en losplaats vooraf geregeld en start het werk meestal vroeg. Ten tweede de opgedeelde panden: koten en studio's met een gemeenschappelijke trap, waar elke kamer een eigen kleine inboedel heeft — samen goed voor een aanzienlijk volume, maar met veel loopwerk. Voor die dossiers zetten we een grotere ploeg in zodat het in één dag rond is, meestal tussen twee huurperiodes in juni of augustus. In Heverlee, Kessel-Lo en Wijgmaal gaat het klassieker: gezinswoningen met kelder, zolder en garage.
Wijken en deelgemeenten waar wij werken in Leuven: de binnenstad, Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele, Wijgmaal, Ter Bank, Casablanca. De verplaatsing zit in de prijs — er komt geen kilometervergoeding bij.
Recyclagepark en grofvuil in Leuven: de gemeente werkt samen met EcoWerf voor de inzameling van grofvuil (quota en openingsuren op hun site). Handig voor een doos of twee — maar zodra volledige kamers leeg moeten, sorteren, dragen en voeren wij alles in één beweging af.
Studentenpand leegmaken in Leuven: voor, tijdens en na
Een opgedeeld pand met zes kamers, leeg te maken tussen twee academiejaren: vertrekkende bewoners laten er meubels, matrassen en huisraad achter.
Dezelfde ruimte, vóór de opdracht en nadien leeg en geveegd — verschuif de cursor.
De situatie in Leuven
Zes kamers, een gemeenschappelijke keuken, een berging en een zolder komen samen op ongeveer 30 m³, verspreid over vier niveaus met één smalle trap — meestal met een krappe periode tussen twee huurcontracten.
Werkwijze ter plaatse
Wij werken per verdieping, van boven naar beneden, met een tussenopslag op het gelijkvloers zodat de trap niet constant bezet is. Matrassen gaan apart (eigen verwerkingsstroom), bruikbare bureaus en kasten naar hergebruik, en elektro naar de AEEA-stroom. De trap en de gemeenschappelijke delen dekken wij af.
Het resultaat bij oplevering
Een volledig pand van dit formaat is op één werkdag leeg en geveegd, klaar voor het schilderwerk en de nieuwe huurders. U krijgt één factuur voor alle kamers samen.
Alles wat wij in Leuven ontruimen
🏠 Woning leegmaken
Volledige ontruiming van een huis in Leuven: alle kamers, kelder, zolder, garage en tuinberging. Sorteren en afvoeren inbegrepen, bezemschoon opgeleverd.
⚖️ Nalatenschap & erfenis
Discrete ontruiming na een overlijden. Documenten, foto's en persoonlijke stukken worden apart gezet; de factuur is aftrekbaar van het passief.
📦 Kelder, zolder & garage
Enkel de kelder, de zolder of de garage leeg? Zelfde tarief per m³, meestal een halve dag werk in Leuven.
🏢 Appartement ontruimen
Van studio tot appartement met drie slaapkamers, inclusief de kelderberging en de garagebox. Het reglement van het gebouw wordt vooraf nagevraagd.
🧹 Vervuilde woning & Diogenessyndroom
Verwaarloosde woningen worden discreet aangepakt: geen opvallende voertuigen voor de deur langer dan nodig, en geen commentaar bij wat we aantreffen.
🚜 Hoeve, loods & bijgebouwen
Bij volumes boven de 60 m³ werken we gefaseerd en met twee ploegen: sorteren gebeurt al tijdens het laden, wat een halve werkdag scheelt.
Voor / na: het verschil in beeld
Zo ziet "bezemschoon opgeleverd" er bij ons uit — dezelfde standaard geldt voor de opdrachten in Leuven en omgeving.
Living leeggehaald, klaar voor herinrichting
Buitendoorgang leeggemaakt en veilig gemaakt
Magazijn en rekken leeggehaald
Tarieven per type pand in Leuven (3000)
| Type pand in Leuven | Volume in m³ | Tijd op de werf | Richtprijs (35–70 €/m³) |
|---|---|---|---|
| Volledige woning na overlijden | 30 – 60 m³ | 2 – 3 dagen | 1.050 – 4.200 € |
| Studio of klein appartement | 10 – 20 m³ | halve dag | 350 – 1.400 € |
| Appartement 2 slaapkamers | 18 – 30 m³ | 1 dag | 630 – 2.100 € |
| Appartement 3 slaapkamers | 24 – 38 m³ | 1 – 2 dagen | 840 – 2.660 € |
| Rijwoning met kelder | 30 – 45 m³ | 1 – 2 dagen | 1.050 – 3.150 € |
| Herenhuis of opbrengstpand | 45 – 80 m³ | 2 – 3 dagen | 1.575 – 5.600 € |
De vork hangt af van de bereikbaarheid en van wat er precies staat. Alles is inbegrepen: mankracht, demontage, transport en verwerkingskosten. Minimum 300 € per verplaatsing.
Een blik op vergelijkbare opdrachten
Om u een idee te geven: opdrachten met hetzelfde soort volume en dezelfde beperkingen als in Leuven.
Prijs, termijn, nalatenschap: uw vragen beantwoord
Wat betaal ik om een woning te laten leegmaken in Leuven?
Reken op 35 tot 70 €/m³ (minimum 300 € per verplaatsing). Concreet: een rijwoning met kelder van 32 m³ in Leuven kost 1.120 tot 2.240 €, inclusief laden, sorteren, afvoeren en bezemschoon opleveren. Wat wij overnemen omdat het nog waarde heeft, gaat van dat bedrag af.
Wat is de wachttijd voor een ontruiming in Leuven?
Na uw akkoord starten we in Leuven doorgaans binnen 5 tot 10 dagen. Is het dringend — een verkoopcompromis, een plaatsbeschrijving of een sleuteloverdracht bij de notaris — dan plannen we binnen 48 tot 72 uur in. De ontruiming zelf duurt één dag voor een appartement en twee tot drie dagen voor een volledige woning.
Komen jullie in alle wijken en deelgemeenten van Leuven?
Ja. Ons team werkt in heel Leuven — de binnenstad, Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele, Wijgmaal, Ter Bank inbegrepen. De verplaatsing zit in de prijs, er komt geen kilometervergoeding bij. Ook de buurgemeenten liggen binnen ons werkgebied: Herent (3.8 km), Bertem (5.3 km), Oud-Heverlee (5.5 km), Holsbeek (6.1 km).
Is de factuur aftrekbaar bij een nalatenschap?
Dat kan, ja. De ontruimingskosten horen bij het passief van de nalatenschap. Onze facturen worden daarvoor opgemaakt met KBO- en btw-nummer, de omschrijving van het werk en het adres in Leuven, zodat uw notaris ze zonder bijkomende vragen kan opnemen in de aangifte.
Wat is het verschil met zelf naar het recyclagepark rijden in Leuven?
Voor enkele dozen blijft het recyclagepark (containerpark) van EcoWerf de goedkoopste oplossing — al gelden daar quota, openingsuren en een beperking op aanhangwagens. Zodra het om volledige kamers gaat (meubels, elektro, matrassen, tapijt) loopt dat op tot meerdere ritten, telkens met laden en lossen. Wij komen één keer, sorteren ter plaatse en voeren alles af zonder volumelimiet.
Hoe weten jullie hoeveel m³ er in mijn woning in Leuven zit?
Bij het bezoek meten we ruimte per ruimte op: een volle slaapkamer is ongeveer 8 tot 12 m³, een living 10 tot 18 m³, een gemiddelde kelder 10 tot 15 m³. Werken we op basis van foto's, dan vragen we er per ruimte drie tot vijf, waarop dezelfde inschatting gebeurt. Het getelde volume staat altijd op de offerte.
Kunnen jullie in Leuven ook in het weekend of \'s avonds werken?
Voor dossiers waar dat nodig is — een handelszaak die open moet blijven, een gebouw met beperkte laaduren — kan dat ingepland worden. Zeg het bij de aanvraag, dan houden we er rekening mee in de planning en in de offerte.
Kunnen jullie in Leuven meerdere studentenkamers tegelijk leegmaken?
Ja, en dat is efficiënter dan kamer per kamer. Wij zetten een grotere ploeg in en werken per verdieping, zodat een volledig pand meestal op één dag leeg is — ideaal in de korte periode tussen twee huurperiodes.
Ook actief rond Leuven: onze andere steden in Vlaams-Brabant
Staat de woning in een andere stad van de provincie? Wij werken daar aan exact dezelfde voorwaarden:
Wat een ontruiming precies kost, leest u op onze tarievenpagina.
Wij rijden ook naar de omliggende gemeenten: Herent (3,8 km), Bertem (5,3 km), Oud-Heverlee (5,5 km), Holsbeek (6,1 km), Bierbeek (7 km), Nieuwerkerken (7,2 km).
🇫🇷 Vous préférez le français ? Consultez la page vide maison Louvain.
Uw prijs voor Leuven, zwart op wit
Gratis offerte binnen 24 uur, vrijblijvend — en een richtprijs binnen het uur op basis van foto's.